Bisschopsweg 121

UITGEBOUWDE ÉN OPGEBOUWDE TUSSENWONING IN HET POPULAIRE VERMEERKWARTIER

Wie hier de voordeur opent, merkt meteen dat dit huis iets bijzonders is. Ruim 100 jaar geschiedenis zorgt voor een fijne woonsfeer. Deze opgebouwde en uitgebouwde stadswoning aan de Bisschopsweg combineert hoge plafonds en houten vloeren met het comfort van nu. Met 113 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel B is dit een huis waar een gezin zich met gemak kan settelen.

DIE EINTEILUNG
Via de hal stap je de riante woonkamer binnen, waar de houten vloer en de royale hoogte direct rust geven. De open keuken maakt koken tot een gezellig onderdeel van de avond. Ook de badkamer met ligbad en wastafelmeubel ligt op deze verdieping, net als het toilet dat in 2016 is vernieuwd. De trapkast biedt handige extra opbergruimte.

RUIMTE OM TE GROEIEN
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met kurkvloer, waaronder de grote slaapkamer met inbouwkast, en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime open ruimte die je flexibel kunt indelen als werkplek, wasruimte of waar je een echte slaap- of badkamer van kunt maken.

OPBOUW 2E VERDIEPING
In 2021 is de woning uitgebreid met een volwaardige opbouw. Deze tweede verdieping is goed geïsoleerd, heeft dakramen met HR++ glas en telt twee kamers. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tussen de kamers is een ruime berging.

INTEGRALE WARTUNG
Al in 2016 is het huis flink aangepakt, met onder meer een Intergas combiketel, vernieuwde plafonds en nieuwe stopcontacten. De elektra voor toekomstige zonnepanelen ligt al klaar en de houten kozijnen zijn in de zomer van 2025 nog geschilderd. Slim geregeld, dus je kunt hier rekenen op comfort en beheersbare lasten.

BUITENLEVEN OP HET ZUIDOOSTEN
De verzorgde en groene achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat je 's ochtends al in de zon kunt ontbijten. Een stenen schuur met elektra, zadeldak en praktische vliering biedt plek voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo op straat. Aan de voorzijde zorgt een voortuintje voor een prettige afstand tot de stoep.

HET VERMEERKWARTIER: STAD EN GROEN BINNEN HANDBEREIK
Ken je het Vermeerkwartier nog niet? Deze wijk ligt op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort en ademt nog altijd de sfeer van rond 1900. De basisschool is op twee minuten lopen, de supermarkt op vijf. Nu de bladeren verkleuren, is een herfstwandeling door Park Randenbroek, op zeven minuten lopen, de perfecte afsluiter van het weekend. Amersfoort Centraal bereik je binnen tien minuten fietsen en de snelweg ligt op een paar minuten rijden.

BOUWKUNDIGE KEURINGEN
De verkoper heeft voorafgaand aan de verkoop een vloerkeuring en daarna een volledige bouwkundige keuring laten uitvoeren. Beide rapporten worden gedeeld met de kijkers. De woning wordt in de huidige staat aangeboden. Onder de begane grondvloer zijn een aantal aandachtspunten en problemen geconstateerd die aangepakt moeten worden. Daarvoor zal de oude vloer vervangen moeten worden en zijn wat aanvullende werkzaamheden nodig. Dit biedt kansen om de vloer direct te vervangen door bijvoorbeeld een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, zoals veel andere woningen in de straat ook hebben.

BESONDERS
• Karakteristieke woning uit 1898
• Opbouw met HR++ glas (2021)
• Energielabel B, vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin met achterom
• Op loopafstand van het centrum

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!